该报道说，房地产抵押是一种常用的担保方法，可确保私人贷款关系中的债务绩效。但是，如果父亲为未成年子女使用特定财产作为贷款抵押的保证，这种保证是否有效？最近，蒂克西（Tixi）地区人民的运输市法院Branchias了解了金融贷款协议中的争端法律，并确定以未成年子女名义为房地产和人贷款提供抵押贷款保证的法律无效，并保护矿工的合法权利和利益。 2023年3月，金从银行借了120万元人民币，为该行动筹集了资金。他的朋友Chang代表他的小儿子Chang Xiao签署了“最大抵押协议”作为导师和代理人法律法律，并记录了抵押贷款。 2025年1月，在金无法在截止日期内支付贷款之后，银行起诉法院，并要求优先考虑以张小的名义支付房屋折扣，拍卖和销售收入。 审判后，法院辩称，张小米不到八岁，当签署诉讼的“最大抵押协议”时，这是无能的民事能力。他的父亲Chang代表张小米签署了一项抵押协议，但他的目的是重新保留他人的贷款，而不是基于张小米的生活和教育需求，而他的行为并不纯粹属于礼物，诸如礼物，接收奖励，接受奖励，获得奖励等。法规，抵押协议和行为无效。然后，第一案的法院裁定，它将拒绝该银行对张小米下获得抵押的会议厅的要求。该银行对判决不满意，并提出上诉。审判后，他走过中级法院，并从第二室收到了一项裁决。拒绝上诉并支持原始决定。 法官的声明 《民法典》第35条规定，监护人遵守其义务，即他们对社区更有益。父母将通知邻里所有权，除非保护房间的利益。你不应该摆脱它。国家保护未成年人，储蓄，房屋和其他法律财产的合法收入。作为未成年子女的法定监护人，父亲必须履行导师充分管理和保护未成年人财产的义务。在这种情况下，张小米签署了8岁以下的合同。涉及的合同将由陈父亲签署，以向他人提供贷款担保，合同必须为无效。 t他的法官提醒公众，如果他们参与未成年人拥有的交易，公众必须严格考虑行动的目的和合法性。金融机构，金融机构和其他贷方应仔细考虑抵押程序，特别是未成年人抵押保证，以最大程度地减少和减少争议和冲突。 （Niu Jingliang，Luan Shuang） 资料来源：人民法院新闻 （编辑：Liu Xijie，Bo Chendi） 分享以向更多人展示